2014〜2024年築, 専有面積49.67㎡〜69.67㎡の平均販売価格
大阪府
108.9万円/㎡
前年比+17.6%
大阪市天王寺区
121.4万円/㎡
前年比+26.4%
プレサンス上町台夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2019年築 / 5階建 / 67戸 / RC造
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5階 / 59.67㎡の場合
相場
5,246万円
87.9万円/㎡
2,641
4,378
6,115
7,852
AI査定結果
推定相場価格
5,246万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,378万円〜6,115万円
73.4万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月3日
プレサンス上町台夕陽丘
4,580万円（76.8万円/㎡）/ 5階 / 59.67㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,580万円 | 76.8万円 | 5階 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/23 | 4,480万円 | 75.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/18 | 4,480万円 | 75.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,580万円 | 76.8万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 80.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/17 | 4,780万円 | 79.3万円 | 5階 | 60.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/15 | 4,780万円 | 80.1万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,560万円 | 70.8万円 | 1階 | 22.04㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,690万円 | 78.0万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/27 | 4,480万円 | 75.1万円 | 2階 | 59.67㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/08/24 | 1,610万円 | 74.3万円 | 1階 | 21.66㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/31 | 4,580万円 | 76.8万円 | 2階 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は86.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | プレサンス上町台夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,580万円 | 76.8万円 | 59.67㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/16 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 6,180万円 | 86.3万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/18 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.49㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/09 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/27 | プラウド天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅7分 | 5,780万円 | 79.1万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 94.3万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅5分 | 4,190万円 | 92.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/18 | クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,700万円 | 95.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | グランアッシュ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 4,680万円 | 84.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/29 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,780万円 | 79.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/18 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,600万円 | 87.5万円 | 64㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/25 | ジェイグラン天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 6,490万円 | 95.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/23 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 4,480万円 | 94.6万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/17 | ユニハイムエクシア天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅8分 | 5,650万円 | 86.0万円 | 65.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/13 | パークホームズ夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅9分 | 6,980万円 | 94.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/27 | リビオザ烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅3分 | 6,290万円 | 88.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,500万円 | 86.5万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/21 | レ・ジェイド天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 4,380万円 | 73.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%上昇、大阪市天王寺区では26.4%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス上町台夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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